MAISON 4 APPARTEMENTS - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Investissement - Immeuble de rapport avec 4 appartements

📍🎿🚲FOURNEAUX – idéalement situé à quelques minutes d’Orelle, station stratégique offrant un accès direct au domaine skiable de Val Thorens et des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, au pied des légendaires cols alpins (Galibier, Iseran, Télégraphe, Mont-Cenis), prisés par les cyclistes du monde entier,
🚅 Proche de la gare de Modane - 🛣️Autoroute A43 à 3 kilomètres

🏢 Composition du bien :
2 appartements T3 spacieux et lumineux, composés d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, deux chambres dont une très grande et une salle de bains.
2 studios parfaitement équipés.
Sous-sol complet comprenant une chaufferie, une buanderie et deux caves
🚘 🏍️ Un garage exceptionnel permettant de stationner 4 à 5 véhicules
Une cour goudronnée et une grande terrasse pour un confort optimal

Caractéristiques techniques :
Maison isolée par l’extérieur
Toiture récente, garantissant une tranquillité à long terme
Terrain entièrement clôturé
Chauffage central performant

Un investissement à forte rentabilité :
✔ Demande locative toute l’année :
✔ Rentabilité optimisée grâce à la modularité des 4 logements :
Location saisonnière (Airbnb, Booking)
Location longue durée (travailleurs, saisonniers)
✔ Bien clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable
Une opportunité idéale pour :
✅ Investisseurs recherchant un fort rendement dans une zone touristique majeure
✅ Propriétaires souhaitant combiner revenus locatifs et usage personnel

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